Изменения, касаемо земельного налога, были приняты в России в 2017 году. Однако, вступают в силу они не сразу – остались еще нововведения, которые будут считаться законными только в 2021 году. В частности, законом установлено, что с нового года участки общего назначения, которыми владеют некоммерческие товарищества будут облагаться не более чем 0,3% от их цены. Для остальных действует ставка в размере 1,5%. Естественно, это не единственные новшества, которыми отмечен налог на землю 2021 года. Присутствуют и другие особенности, на которые должно обратить внимание лицо, владеющее собственностью в виде участка.
Кто обязан платить
Налог на собственную землю 2021 года для физических лиц был установлен в 2017 году. Согласно главе 31 К России он представляет собой денежный эквивалент пользования, который взыскивают региональные представительства страны, а не федеральные. Получается, что деньги идут на покрытие нужд определённого региона. Плательщиками (по первому пункту 1 статьи 388 НК РФ) признаются:
- Физические;
- Юридические лица.
При этом права для уплаты могут быть различными. В частности, признаются участниками договора, те, что имеет право собственности, владения на постоянной основе (пожизненное), оформившие бессрочное пользование.
Он для лиц физических не изменяется, но в то же время юридические лица могут быть освобождены от уплаты некоторого его процента по ряду причин. Стоит отметить, что налог на землю изменяется для юридических лиц по таким причинам:
- Если дорога, которая пролегает на участке, входит в состав дорог общего пользования;
- Если принадлежит органам, которые связаны с Министерством юстиции страны;
- Если участок находится во владении религиозной общины, церкви или иных религиозных организаций;
- Если на участке работает компания, в которой задействовано не менее половины людей инвалидов;
- Если тут происходит размещение общины, не обязательно постоянное, в которой более 80% людей имеют определённые психические или телесные особенности.
Таким образом, обращая внимания на последние несколько пунктов, можно понять, что получить скидку могут и физические лица. Однако, установлена эта сумма в размере не более 10 тысяч рублей.
Согласно российским законам, оплачивать требуется любой участок, на который оформлено право собственности. Но обратить внимание стоит на то, что не во всех муниципальных образованиях, есть такой. Если его нет, то и оплачивать не требуется. Также не нужно вносить определённую налоговую сумму, если участок:
- Изъят из оборота;
- Считается площадкой, на которой установлен объект культурного наследия;
- Служит местом постройки многоэтажного дома;
- Входит в состав водного или лесного хозяйства.
Вышеперечисленные места не облагаются.
Налоговая база
Налоговая база необходима для того, чтоб правильно рассчитать все показатели. Кадастровая стоимость – это основной параметр, от которого стартует расчет. Указывается она в реестре, при этом вычисление происходит от 1 января того года, который следует за этим. То есть, если земельный участок образовался в мае текущего года, то стоимость его будет вычисляться по цене, установленной с 1 января 2021 года.
Законодательно установлено, что присутствуют две ставки: 0,3% и 1,5%. При этом как и для юридических лиц будет действовать в размере 1,5 процента, но исключаются из списка площади, которые:
- Находятся в сельскохозяйственных угодьях;
- Служат площадкой для размещения коммунальных или жилищных предприятий;
- Изъяты из оборота текущим законодательством;
- Служат для животноводческих и с-х некрупных предприятий;
- Выполняют функции подсобных предприятий для государственных компаний;
- Присутствующие в списке закона 217-ФЗ от 29.07.2017.
Кадастровый налог оплачиваемый на землю не должен превышать 0,3 процента для вышеуказанных земель. Для всех остальных максимальный порог составляет 1,5 процента. Декларация кадастрового налога на землю есть в официальных источниках.
Как проводится расчет земельного налога
Узнать, какой будет налог на землю, может любой желающий. Есть определённая законная формула, позволяющая быстра вычислить сумму.
В частности, сумма равняется кадастровой стоимости, установленной на участок земли, умноженной на процентную ставку.
Расчёты проводят максимально просто. Приведем пример:
- Физическое лицо имеет в пользовании земельной участок, стоимость которого в кадастровом реестре оценивается в 2,5 миллиона рублей;
- Ставка установлена в размере 0,3 процентов;
- 2,5 миллиона рублей умножается на ставку в 0,3 процента;
- Результат – в год составит 75 тысяч рублей.
Или же другая ситуация. В пользовании у юридического лица имеется земля, стоимость которой оценивается в 10 миллионов рублей. Умножится эта сумма на 1,5 процентов, так как именно такая ставка установлена для юрлиц, если не имеется льготных условий. Путем нехитрых подсчетов можно понять, что налоговая ставка составит 150 тысяч рублей.
Однако, часто есть возможность воспользоваться льготными условиями. Например, налог на землю для московских пенсионеров, героев России установлена скидка так, что он составляет 0,1 процент. Получается, что если человек владеет землей на сумму 3,1 миллиона рублей, то налоговая ставка составит 30,9 тысяч каждый год.
Важно знать
Зная, как быстро рассчитать налог на землю, можно быстро провести расчет. Обратите внимание на то, что физическим лицам налоговые инстанции присылают оповещения о налоговых выплатах с расписанной суммой самостоятельно. Юридическим же нужно проводить расчёты самостоятельно. Также от них требуется проводить оплату в строго оговоренное время. ФНС кроме этого производит вычисление суммы.
Авансы юридические лица обязуются выплачивать, в то же время физические от них абсолютно освобождены. Первые делят налоговую ставку, которую они должны выплатить на четыре платежа. Первая сумма выплачивается в апреле, вторя в июле. Третья приходится на октябрь, а последняя выдается в январе нового года. Также присутствует необходимость предоставять декларации, связанные с выплатой налогов.
Если возникают сомнения насчет правильности расчета, то можно воспользоваться калькулятором на сайте ФНС. Он абсолютно бесплатный, размещается на официальном портале. Вводится кадастровая стоимость и информация о владельце участка. После этого нажимается «Применить». Через пару секунд появляются данные о полной сумме выплат государству.
Изменения в 2021
Ставка налога на любую землю – величина постоянная. Она составляет от 0,3% до 1,5%. В 2018 году число льготных категорий граждан, которые могут претендовать на минимальный показатель, увеличилось. В частности, включены были и многодетные семьи, во владении или пользовании у которых имеется земельная собственность. С 2019 подавать уведомление о вступлении в права владельца нужно подавать до 31 декабря (ранее было – до 1 ноября).
В 2021 изменения коснутся и юридических лиц. Они могут подать заявление на получение льготных условий. В 2021 стоимость их налога на землю не нужно будет прописывать и подавать в декларации. Теперь ФНС будут заниматься рассылкой данных (в том числе и срок уплаты стандартного налога на землю) самостоятельно. То есть, 2020 год станет последним, когда нужно будет самим рассчитать налог и делать декларации.
Заключение
Налог на землю в 2021 году подразумевает изменения для юридических лиц. Они могут подать заявления на получение определённых льгот и платить впредь по сниженной процентной ставке. В 2021 они будут освобождены от самостоятельного заполнения документов и вычета стоимости.
Обыкновенные владельцы в следующие 365 дней не должны переживать о вводимых новшествах. 2021 год никаких новостей им не преподнесет.
(Пока оценок нет)
Загрузка...