Как взять ипотеку на земельный участок

Ипотека на земельный участок – особый вид займа, в котором в качестве залога используется не недвижимость, а непосредственно сам участок. Особо интересно, что клиенты банков могут оформлять разные кредиты на землю и на дом https://domclick.ru/ipoteka/programs/uchastok. То есть график выплат и их суммы будут отличаться.

Какие требования предъявляются к заемщику

Основные требования к заемщикам у всех финансовых учреждений примерно сходные, хотя абсолютно равноценными их не назовешь. Естественно, список требований будет отличаться от такового у классической ипотеки. В первую очередь можно выделить повышенную сумму изначального взноса. Также имеются следующие требования:

  1. первый взнос – 20% или более;
  2. для получения займа нужно быть возрастом от 21 года;
  3. наличие постоянного места работы и должного дохода (подтверждается справками);
  4. отсутствие просрочек по кредитам в прошлом.

Стоит также отметить, что далеко не каждый участок дадут ипотеку. При помощи кредита можно получить в собственность землю под строительство собственного жилья или дачи. Также разрешено брать ипотеку на организацию территории под хозяйство – конечно, если банк такое позволяет. А вот сельское хозяйство – не та сфера, что приветствуется финансовыми организациями.

Требования к земельным участкам

Конкретные требования к участкам отличаются в зависимости от каждого банка. Но в любом случае они должны иметь разрешение ИЖС. Чаще всего место должно располагаться примерно в сотне километров от финансовой организации, хотя в некоторых ситуациях это расстояние варьируется. Иногда назначаются ограничения:

  • Не выдается кредит на участок, являющийся охраняемой зоной.
  • Минимальная площадь – 6 соток, максимальная – 60. Важно, чтобы добраться до места можно было по дороге и даже при неблагоприятных погодных условиях.
  • Рядом должны быть все необходимые коммуникации.
  • Следует убедиться, что было проведено межевание участка. Также у него должны быть понятные границы.
  • Нельзя, чтобы рядом с покупаемым участком сбрасывали различные вредные отходы и так далее. Никаких опасностей для здоровья быть не должно.

Естественно, перед оформлением ипотеки стоит учитывать и дополнительные свои расходы. Вероятно, придется потратиться на услуги оценщика, банковских специалистов, страховку и так далее. За выдачу средств могут снять комиссию. Еще рекомендуется очень внимательно вычитать договор, чтобы потом не было сюрпризов. При необходимости всегда можно спросить совета у консультанта, а также он легко прояснит все спорные моменты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Комментарий будет добавлен после проверки модератором.